2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
147.3万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市天王寺区
102.7万円/㎡
前年比-34.5%
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区生玉前町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2024年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
6,286万円
115.7万円/㎡
4,698
5,757
6,815
7,874
AI査定結果
推定相場価格
6,286万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,757万円〜6,815万円
106.0万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
7,000万円（128.9万円/㎡）/ 13階 / 54.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は133.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,000万円 | 128.9万円 | 13階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 11,680万円 | 138.3万円 | 8階 | 84.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 7,000万円 | 128.9万円 | 13階 | 54.31㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2025/11/24 | 7,000万円 | 129.3万円 | 13階 | 54.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 11,980万円 | 141.8万円 | 8階 | 84.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は113.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 7,000万円 | 128.9万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,780万円 | 109.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス 大阪市天王寺区大道一丁目 | 天王寺駅8分 | 5,490万円 | 111.2万円 | 49.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/12 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,480万円 | 99.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 7,980万円 | 130.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市天王寺区では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して25.5%割高です。
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