2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市天王寺区
141.5万円/㎡
前年比-2.8%
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区生玉前町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2024年築 / 15階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
10,048万円
134.5万円/㎡
3,833
7,977
12,120
16,264
AI査定結果
推定相場価格
10,048万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,977万円〜12,120万円
106.8万円/㎡〜162.2万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
10,500万円（140.5万円/㎡）/ 15階 / 74.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は134.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 10,500万円 | 140.5万円 | 15階 | 74.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 7,000万円 | 128.9万円 | 13階 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 7,000万円 | 128.9万円 | 13階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 11,680万円 | 138.3万円 | 8階 | 84.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 7,000万円 | 129.3万円 | 13階 | 54.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 11,980万円 | 141.8万円 | 8階 | 84.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は127.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 10,500万円 | 140.5万円 | 74.72㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/23 | ローレルコート上本町五丁目 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 11,500万円 | 129.4万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,780万円 | 109.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/18 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 13,800万円 | 153.1万円 | 90.15㎡ | 4LDK+ | 11階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/27 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,200万円 | 137.6万円 | 88.67㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 8,370万円 | 119.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市天王寺区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.7%割安です。
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